1、非经营性用地协议出让土地使用权时，熟地价格不得低于备案评估地价的70% ；毛地价格不得低于备案评估地价的50% 。2、经营性用地必须采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按成交价缴纳出让金。缴交标准为：熟地不得低于成交价的70％；毛地不得低于成交价的50％。

1、非经营性用地协议出让土地使用权时，熟地价格不得低于备案评估地价的70%；毛地价格不得低于备案评估地价的50%。

2、经营性用地必须采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按成交价缴纳出让金。缴交标准为：熟地不得低于成交价的70％；毛地不得低于成交价的50％。

非 经 营 性 用 地 如 何 确 定 出 让 金 ？

商业用地的土地出让金计算方式如下：首先，根据土地用途和容积率等条件，确定土地的出让底价；其次，土地竞拍成功后，还需支付土地出让金的一定比例作为土地出让金；最后，将土地出让金扣除土地竞拍成功后需支付的出让底价，得到土地实际出让价格。具体计算方式可参考当地政府发布的相关规定。

非经营性用地协议出让土地使用权时,熟地价格不得低于备案评估地价的70%,毛地价格不得低于备案评估地价的70%。经营性用地必须采取招标、挂牌方式在土地交易中心公开出让,并按成交价缴纳出让金。缴费标准为:熟地不得低于成交价的70%,毛地不得低于成交价的50%。商业用地的土地出让金计算方式如下:首先,根据土地用途和容积率等条件,确定土地的出让底价;其次,土地竞拍成功后,还需支付土地出让金的一定比例作为土地出让金;最后,将土地出让金扣除土地竞拍成功后需支付的出让底价,得到土地实际出让价格。具体计算方式可参考当地政府发布的相关规定。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。