婚前购买房屋如何计算租金?
时间:2023-07-18 17:36:17 159人看过 来源:互联网

个人财产的婚后收益是基于夫妻共同经营行为所产生,原则为夫妻共同所有;如果是基于原个人财产的自然增值,原则为个人所有;具体个案中的个人婚前房屋婚后收取的租金,以推定共同所有为原则,以认定个人财产为例外,具体问题具体分析。

婚前一方购买的房子,离婚后房产怎么分

婚前一方购买的房子一般是一方的个人财产,离婚是不参与分割的。

根据我国法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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