离婚的时候一方的婚前房产一般是个人财产，不用分割。但是如果财产登记了配偶的名字或者双方约定了是夫妻共同财产，那就需要分割，先协商决定，不能协商一致的可以请求法院分割。

一、婚前贷款买房，如何分割财产

婚前贷款买房的，如果房产证登记了夫妻双方名字的，则房产按夫妻共同财产处理，与其他夫妻共同财产一起由夫妻双方自行协商如何分割，协商不成的可以向法院提起诉讼，由法院来判决。

如果是一方婚前支付首付贷款买房，婚后还贷，但房产证登记了夫妻一方名字的，则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理，不进行分割。

如果是一方父母支付首付贷款买房，婚后夫妻共同还贷的，则离婚时该房产也按夫妻共同财产处理，与其他共同财产一起参与分割；如果是婚后一方用个人财产还贷，且房产证只登记了一方名字的，则离婚时该房产按产权登记一方的个人财产处理，不进行分割。

如果是双方父母支付首付贷款买房，则房产由夫妻双方按照各自父母的出资比例参与分割。

二、父母为孩子买的房离婚后归谁

父母为孩子买的房离婚后分割方式如下：

1、如果房产证登记了夫妻双方名字的，则按照夫妻共同财产分割，具体如何分由夫妻双方协商，协商不成的由法院判决。

2、如果房产证登记了一方名字的，则视为父母对自己子女的赠与，离婚后仍归一方所有，不进行分割。

但存在以下情况的除外：

（一）房产是双方父母出资购买，则离婚时双方按照各自父母的出资比例分割房产。

（二）房产是一方父母出首付购买，婚后夫妻共同还贷的，则房产在离婚时按夫妻共同财产分割。

三、婚前房产怎么分配？

婚前房产的分配根据具体情况而定。双方可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。法律规定一方婚前全款买的房子，并且产权登记在个人名下的，应属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割，但是夫妻双方可以约定婚前财产的归属，如果约定为共同财产，离婚时可以进行分割。双方对财产的约定，对双方具有法律约束力。