开发商冒充房主签订房屋拆迁合同违法吗
时间:2023-03-08 10:52:48 374人看过 来源:法律编辑整理

一、伪造房屋拆迁合同是什么罪

伪造房屋拆迁合同可能会构成合同诈骗罪,而一旦罪名成立,则有可能会承担以下的责任:

《刑法》

第二百二十四条

【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、遇到合同诈骗应该如何处理

遇到合同诈骗,行为人可能构成合同诈骗罪,也可能只是一般的民事欺诈行为,受害人可以根据以下标准简单判断一下:

合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取当事人财物,数额较大的行为。本罪的构成要件是:

1、本罪侵犯的客体是合同管理秩序和公私财产所有权。

2、本罪在客观方面表现为在签订、履行合同过程中,骗取当事人财物,数额较大的行为。刑法规定了五种犯罪行为方式。

3、本罪的主体是一般主体,自然人和单位均可以构成本罪的主体。

4、本罪在主观方面由故意构成,且须以非法占有为目的。即行为人明知自己的行为是在骗取他人的财物,但出于非法占有的目的,积极追求犯罪结果的发生。本罪的犯罪动机可以是多种多样的。构成诈骗罪的行为人主观上的非法占有目的,既包括行为人意图本人对非法所得的占有,也包括意图为法人、单位或第三人对非法所得的占有。

行为人主观上没有上述诈骗故意,只是由于种种客观原因,导致合同不能履行或所欠债务无法偿还的,不能以诈骗罪论处。

只有符合以上构成要件才构成合同诈骗罪,如果构成合同诈骗罪可以报警处理,也可以直接委托律师办理。

伪造房屋拆迁的合同是属于合同诈骗的行为,需要承担相应的刑事责任,同时合同本身也是属于无效的合同,伪造合同的人还有可能被判处实刑,以及罚款。

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