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房屋没签字强拆违法吗

2022-04-17 585人已浏览

张彤彤律师合伙人

山东荣法律师事务所

擅长：合同纠纷、房产纠纷、知识产权

近期30天评分：5.0 服务人数：76
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专业分析

强拆包括合法强拆和非法强拆。合法强拆是指，拆迁方在没有和被拆迁方达成安置补偿协议的情况下，经过法定程序告知拆迁方，经法院批准强行拆除房屋的行为。而非法强拆主要是指，被拆迁方在与拆迁方协商的过程中，提起法定程序主张权利，但是房屋被拆迁方强行拆除的行为。因此，房屋没签字被强拆的，不一定违法。被拆迁方如果拒绝签署安置补偿协议，但是在法定的期限内又不提起相应程序的，这时候拆迁方可以申请人民法院强制执行拆除，这属于合法强拆。另外，上述的情形针对的是房屋是合法建筑，如果房屋本身是非法建筑，比如说非法建造在耕地上的房屋，这时候拆迁方可以直接申请强制拆除

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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