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强拆房屋需要符合什么条件

2022-04-17 692人已浏览
  • 孙二军律师

    孙二军律师团队负责人

    北京市京师（上海）律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,650

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专业分析
根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，一般情况下强制拆迁的主体只可以是人民法院，其他机关单位或者组织是没有强制拆迁的权力。 但强拆房屋必须要满足符合以下几个条件： 1、拆迁的补偿决定书必须是已经发生了法律效力的。 2、是经过人民法院的立案和审查，并且做出的拆迁决定，认定事实清楚、适用法律正确、且程序合法，而且必须是要具有依法取得裁决职权的有关部门作出的。 3、人民法院已经受理了此案件，并且向被强制拆迁人下达了执行强制拆迁的通知书等等相关合法手续。 4、一般情况下，只有在被拆迁人不自动拆除的情况之下，才可以采取强制拆迁的手段或者措施。 5、人民法院采取的强制拆迁的措施，必须是要经过合法的审批。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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