租客擅自转租, a公司怎么办

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• 问租客擅自转租房东有责任吗
  

  承租人未经出租人同意，不和进行转租，这一点，是基本常识，且出租人与承租人在合同里也写的清清楚楚。承租人明知此情却与你进行转租，造成出租人收回，引起你的损失，因此，你可以对承租人提起撤销合同之诉，要求对方赔偿损失，若你明知此租另有承租人，而且约定在先，那么你也有责任，只以以不当得利要求承租人返还你的租金。

• 问承租人擅自转租怎么办
  

  承租人擅自转租并不一定就无效，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，那么转租合同还是有效的。转租指房屋租赁人将承租的房屋部分或全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的行为。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人擅自转租，转租合同是有效的，但房主可以解除合同。

• 问租赁合同上擅自转租怎么办
  

  租赁合同中擅自转租处理方式：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

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