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承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。依照法律规定，合法有效的转租行为应具备下列条件： （1）原租赁合同合法有效...
其实你们把不同的租赁关系混在一起处理了。如果按照你和房东目前的处理方式其实不是严格意义上的转租。因为转租是你们租下后又以你们的名义租给他人。...
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对于房东而言，承租人在所租住的房间内自杀的，因自杀行为属于承租人自己的选择，而房东没有对承租人的人身安全负有监护或保护的法律义务，故房东不对承租人的自杀行为不承担法律责任。另外，对于承租人在所租赁的房屋内死亡的，房东应该及时报案，并协助公安机关对承租人的死亡原因进行调查。如果查实不是自杀而是他杀的，则属于刑事案件，应该由公安机关进行立案侦查，以调取犯罪证据，确定或抓捕犯罪嫌疑人，以依法追究其刑事责任。《刑法》第二百三十二条【故意杀人罪】故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
1、擅自转租，房东有权利解除合同，但一般要提前通知，给承租人一定的时间，法律没有规定具体时间，实践中大多一个月。押金以及多收的租金应予退还，房东可以从中扣除一部分作为违约金，数额以房东实际损失作为参考。 2、保留好相关证据，最好让张某也出具出面事实证明等，可以起诉处理。 3、这个问题上面已经回答过，违约赔偿方面，如果合同有约定的按约定，没约定的由房东举证证明自己的实际损失，酌情予以赔偿。 4、同第一问。
我们在日常生活中租房非常多，租房时，租房人与租房人签订租房合同，保障双方合法利益，租房人对违法房东负责吗？接下来由我为大家解答。如果承租人履行了合理的义务，房屋的安全没有问题，那么房东对承租人的安全事故发生没有过错，需不需要承担赔偿责任。在以下情况下，房东必须承担相应的法律责任：1、未履行安全保障义务。对外租赁的房子有安全上的危险。例如，提供不合格的煤气炉．热水器擅自将没有居住条件的房子改造成卧室的房子里没有通风．消防设备的房子里的线路老化没有马上更换．修理等。2、没有履行通知。注意义务。租赁人必须事先通知租赁人租赁住宅内的设施、设备的使用方法、注意事项，以免发生事故。3、未履行监督．管理义务。租赁人必须定期在租赁住宅内检查住宅状态。如果发现需要修理的设施、更换的设备、设备、必须立即修理、更换的、改造、使用的情况应立即停止，督促负责人纠正。
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