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租客拖欠房租怎么办

2022-04-17 3,905人已浏览
  • 祁广辉律师

    祁广辉律师律所主任

    北京驰晟律师事务所

    擅长：合同纠纷、企业法律顾问、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：325

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专业分析
租客行为已构成违约，房东可以根据双方签订的合同，要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。 具体操作中，房东和租客双方先进行协商处理。 如果双方协商没办法达成统一意见的，房东可向法院起诉，让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由，不支付或者迟迟不支付租金的，房东有权让租客在合理的时间内把租金交纳掉，租客过了应该交租金的时间后，还是不支付的，房东可以解除合同，不然其继续居住。 有些房地产租赁纠纷，处理起来较为困难，所以要根据情况进行分析，具体问题具体对待，依法办理，运用行政手段、调解手段等有效方法解决。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》规定 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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