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房客不交房租该如何办

2022-04-17 1,138人已浏览
  • 祁广辉律师

    祁广辉律师律所主任

    北京驰晟律师事务所

    擅长：合同纠纷、企业法律顾问、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：329

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专业分析
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行带走处理。如果房客有异议或者组织房东收回房屋，房东可以报警处理。因为房客拒交房租，其已经无权占有、使用房屋，公安机关出于维护房东的合法权益，会要求房客离开并告知其无权返回房屋。如果房东不仅希望收回房屋，还要求房客承担缴纳拖欠的租金、水电费用以及承担房屋租赁合同约定的其他违约责任，则应向人民法院提起房屋租赁合同纠纷诉讼，由人民法院作出判决，房客有义务执行人民法院作出的要求其支付相关费用的判决的义务。
法律依据
《合同法》第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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