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租房失火房东是否承担责任

2021-04-25 2,385人已浏览
  • 张彤彤律师

    张彤彤律师合伙人

    山东荣法律师事务所

    擅长：合同纠纷、房产纠纷、知识产权

    近期30天 评分：5.0 服务人数：76

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专业分析
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。 按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双方当事人另有约定的除外。 对于承租人来说，承租人需要按照约定的方法来使用租赁物。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到毁损的，不需要承担损害赔偿责任。 所以，如果是因为房东过错或者没有尽到维修义务等使房屋失火的，就应由其向承租人承担赔偿等责任，自担租赁物损坏或灭失后果。
法律依据
《中华人民共和国消防法》 第十四条建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查的具体办法，由国务院公安部门规定。 第十五条公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。 公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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