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房客不交房租如何办

2022-04-15 1,116人已浏览
  • 赵越律师

    赵越律师专职律师

    浙江融哲律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：36

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专业分析
根据《合同法》的相关规定，房客不交房租可以按双方之间签订的租赁合同约定处理。房东可以视情形解除合同，并要求房客返还房屋及结算有关费用。其次，若双方未签订合同，房东可依留置权处理。可将租客物品放置一处或搬离房屋后存管，待租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是房客恶意欠租，按照法律的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。如果房屋承租人发生拖欠租金三个月，房主可履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。
法律依据
《合同法》 第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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