租赁合同上擅自转租怎么办-法师兄

租赁合同中擅自转租处理方式：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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租赁合同中擅自转租处理方式：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租...

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1、擅自转租，房东有权利解除合同，但一般要提前通知，给承租人一定的时间，法律没有规定具体时间，实践中大多一个月。押金以及多收的租金应予退还，...

出租人行使取回权需要以融资租赁合同解除为前提，如果取回权通过诉讼行使，法院可将合同解除与租赁物取回一并作出处理，但如果出租人自力取回，则往往并不涉及合同解除问题，例如承租人以融资租赁的方式自出租人处取回两台挖掘机，但未按照合同约定支付租金，出租人直接派人到施工现场将挖掘机开走，该行为该如何评价。对此，可作如下分析：承租人基于融资租赁合同约定而合法占有、使用租赁物，出租人对租赁物的取回权只有在承租人丧失合法占有时方能行使，而承租人的违约行为本身尚不足以构成其丧失合法占有租赁物的资格，因为违约行为本身可以通过损失赔偿、承担违约责任的方式来予以弥补，合同依然可以继续履行，只有在承租人严重违约导致合同解除的前提下，出租人才能以其丧失合法占有为由行使取回权。因此，出租人未通知承租人解除合同而迳行取回租赁物的行为，不应构成取回权的正当行使，其性质也不属于合法的自力取回行为。

D应当要求A公司履行合同，如果A公司未按照合同约定履行的，D可以解除合同并要求A公司承担违约责任。B未经A公司同意将房屋转租，其转租是无效的。A可以起诉B和C，要求追究B的违约责任，并要求C交还房屋。对于因向D承担的违约责任，可以作为A公司的损失，如果B承担的违约责任不足以弥补A公司的损失的话，A公司可以要求B继续赔偿。

1、法律不禁止承包出租房进行转租 2、对于租赁房屋之后是否可以转租需要和出租人在租赁合同中约定清楚：未经出租人许可转租的，出租人可以请求解除合同《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。