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租赁合同违约怎么办

2022-04-17 1,682人已浏览
  • 郑萌律师

    郑萌律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：合同纠纷、债权债务、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：915

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专业分析
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，满足以下四个条件的，即第一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；第二，有明确的被告；第三，有具体的诉讼请求和事实、理由；第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，可以向人民法院起诉。并且，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第63条规定，证据包括书证，而租赁合同属于书证，证明租赁关系真实存在。因此，在租赁合同违约的情况下，未违约的合同当事人一方是与案件有直接利害关系的公民，且有具体的被告，即违约方，有具体的诉讼请求与事实，即请求违约方承担违约责任与租赁及违约事实，以及属于法院受理范围和管辖，符合起诉条件，故而租赁合同违约的，非违约方可以向有管辖权的法院起诉，请求法院判决违约方承担违约责任。但是，也可以在起诉之前与违约方进行商量，如果违约方愿意承担违约责任，则不必起诉。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条【证据种类】证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第一百一十九条【起诉条件】起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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