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租赁合同解除次承租人怎么办

2022-04-17 1,972人已浏览
  • 李加刚律师

    李加刚律师律所主任

    江苏和舟律师事务所

    擅长：合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,872

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专业分析
在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人之间的次租赁合同也是合法的，当二者出现纠纷时，要分别进行违约责任分析，并向责任人主张违约责任或者损失赔偿。 根据我国当前的法律规定，已经明确了当承租人违约不交纳租金，可能会使出租人解除合同，这时，次承担人可自愿代替承租人交纳租金，保证次租赁合同可以继续履行，出租人不能拒绝。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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