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开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗

2024-06-16 7人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

物业公司负责人称，小区停车位的所有权并不属于物业，所以对于停车位是租还是售，物业根本没有话语权。该公司另一张姓员工称，因为小区的地下停车位属于人防工程，所以不能给购买停车位的业主办理“产权证”。不能办理产权证，如何保证业主的使用权呢该员工称，开发商与业主就停车位交易的是70年的使用权，虽然没有产权证，但购买停车位的业主会跟开发商签订一个租期20年的合同，里面有提到，20年后使用权延续。郑州市房管局工作人员称，根据有关规定，开发商投资修建人民防空工程，有权对其出租收益，但不能将停车位出售。同时，该工作人员提到，业主购买停车位时，与开发商签署的肯定只是租赁使用合同，不会是买卖合同。

法律依据

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