开发商的地下车位能出售吗
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除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外,开发商可以将规...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>楼盘的人防工程(地下室)车位,开发商可以售卖吗?
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1.人防车位能否买卖:根据《人民防空法》,人防工程由投资者使用管理,收益归投资者所有,属人防工程的地...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对小区的地下人防工程开发商能出售吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商擅自改变小区规划怎么维权
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吕颖兆律师|团队负责人,4年经验在线咨询宅基地上建房能出售吗
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张来律师|专职律师,4年经验在线咨询小区已经使用,但开发商拟对小区地下车库进行出售
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关键看哪一方有产权,如果开发商对其车库享有产权,那么开发商有权出售;如果开发商没有产权证,那么应该属于全体业主共有,开发商不可以出售。最近在处理虹口区XX的地下室出售案,情况类似,开发商以租赁的形式变...
内蒙古在线咨询顾问团咨询我>>现在小区地下停车位和车库开发商是不能对外出售了吗
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出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售: 1....
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>人防工程能商业出租吗
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人防工程能商业出租。在不违反国家相关法律法规的情况下,人防工程是可以用于商业的。人防工程具有良好的防...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
小区的地下人防工程开发商能出售吗,律师怎么看
开发商新房交房流程
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询工程质量问题发包人能拒付工程款吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询在建工程抵押权登记后能否出售
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询小区地下车位开发商只卖不租,而且人防工程交付一年多也未开发。
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可以要求对方履行合同,否则,可以追究对方违约责任。...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>民防工程的地下车库所有权人是谁,开发商可以出售吗?享受哪些权利
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目前本市房屋附属地下车库共有四大类:1、根据《上海市民防工程建设和使用管理办法》有关规定,民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。因此,可以取得作为民防工程的地下车库的所有权...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对小区的地下人防工程开发商能出售吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
小区停车位属于业主公共吗,开发商能出售
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小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。 第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。 第二...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>人防车位开发商有权出售使用权吗?
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人防车位开发商没有权出售使用权。根据规定,人防车位的所有权属于国家,开发商可以对车位进行使用、收益,...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗
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物业公司负责人称,小区停车位的所有权并不属于物业,所以对于停车位是租还是售,物业根本没有话语权。该公...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>开发商办理房产证流程
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询网签了的房可以退给开发商吗
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询遇到小区的地下人防工程开发商能出售吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
小区地下停车位开发商有权出售吗?哪些情况下业主无权出售该车位?
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根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的; 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>小区的地下停车位被开发商以每个八万的价格出售合法吗?
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根据我国新出台的《物权法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此,建筑区划内规划用于停放汽...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>开发商对外出售小区车库合法吗?
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开发商对外出售小区车库合法吗 不久前,我们小区的车库被房产公司以每个6万元至10万元的价格出售了,购买者有的是本小区的业主,有的是小区外的住户。那么,房产公司向小区住户以外的人出售车库的做法是否合法?...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>民防工程的车库能出售吗?
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民防工程的车库不能出售。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商有权将小区车库出售给业主吗
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我国《物权法》规定,车位、车库作为建筑物的附属设施,应首先满足小区业主的需要。 该小区的车位、车库应...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商强拆行为合法吗
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宋金玉律师| 合伙人,16年经验在线咨询开发商定金不退合法吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询开发商有权出租或出售地下停车场吗
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首先要确定地下车库的归属,判定其归属谁所有。如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖。如果车库包含业主公摊面积内,属于公共用地,则开发商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用。但如果车库是...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>住宅小区内的车库开发商出售能拿到产权证吗?
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如果是业主共有的公共部分建车库,那应归全体业主共有,只能租不能卖。...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>遇到小区的地下人防工程开发商能出售吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
小区地上停车位前期有规划,开发商可以出售吗?
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首先,有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商不交房政府管吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询开发商出售小区的露天车位合法么,
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《》第七十四条第二款规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以,目前多数商品房在销售时,开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>人防工程能商业出租吗
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人防工程能商业出租,具体如下:1、开发商结合其开发建设的小区修建的人防地下室,只要办理了人防工程竣工备案和平时使用登记备案手续后,可以以出租使用权的方式,有偿出租给小区业主作为停车使用;2、人防地下室...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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