现在小区地下停车位和车库开发商是不能对外出售了吗
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出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售: 1....
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>开发商的地下车位能出售吗
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除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外,开发商可以将规...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>针对小区地上停车位前期有规划,开发商可以出售吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商擅自改变小区规划怎么维权
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吕颖兆律师|团队负责人,4年经验在线咨询发票可以提前开吗
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黄世皓律师|专职律师,3年经验在线咨询居民小区地上停车位开发商有权出售吗?依据是什么?
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无权参照物权法小区地上部分属于全体业主...
江苏在线咨询顾问团咨询我>>小区物业有权出售地上停车位吗,都是共用部分。
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小区物业没有权利出售公用部分的土地作为停车位。 物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的...
李俐律师| 专职律师,2年经验 咨询我>>小区道路绿地区划归开发商吗
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小区内的道路和绿地不是归开发商所有的,而应该归全体业主所有。我国法律规定,建筑区划内的道路,属于业主...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
小区地上停车位前期有规划,开发商可以出售吗?,律师怎么看
有学区房但是户口不在本地可以上小学吗
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何帆律师| ,4年经验 在线咨询开发商违约可以退定金吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询出让地和划拨地的区别
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李晓凡律师| ,12年经验 在线咨询小区地下停车位开发商有权出售吗?哪些情况下业主无权出售该车位?
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根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的; 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>小区车位归谁,开发商有权限出售车位吗
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根据《物权法》规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。 从《物权法》的规定看...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>针对小区地上停车位前期有规划,开发商可以出售吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商有权将小区车库出售给业主吗
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我国《物权法》规定,车位、车库作为建筑物的附属设施,应首先满足小区业主的需要。 该小区的车位、车库应...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商开发的地上车位有产权吗
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对于本住宅小区而言,其地面停车区域并不具备产权性质。按照相关法律法规之规定,凡占用业主共用的道路或其...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>地下停车位是否可以出售
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建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>宅基地上建房能出售吗
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张来律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商不退首付可以起诉吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到小区地上停车位前期有规划,开发商可以出售吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
小区停车位地上部分怎样才能判断开发商有无权利出售
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《物权法》第74条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此款条文的理解可从以下两方面入手:一方面,此条款体现出立法者以保护业主权益优先的立法取向。另一方面,此...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>小区内地下车位开发商能出售吗有年限限制吗
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按照法律规定,地下的开发商是有权出售的,有70年的期限。...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>小区的地下停车位被开发商以每个八万的价格出售合法吗?
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根据我国新出台的《物权法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此,建筑区划内规划用于停放汽...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>小区内的停车位归开发商吗,有没有相关的法律规定?
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有产权的停车位归开发商所有,可以出售给业主,业主也能获得车位产权证,人防工程改造的地下停车位,开发商...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>小区的地下人防工程开发商能出售吗
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不可以,小区的地下人防工程从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询小区内乱停车谁来管
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询小区地上车位开发商出租给业主合法吗
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开发商出售小区车位是否有对象限制出售给小区业主以外人群可以视为合法吗第七十四条规定,建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>物业小区的车库跟车位开发商出售合法吗
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随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>遇到小区地上停车位前期有规划,开发商可以出售吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
小区划停车位有没有要求
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小区划停车位有要求。具体要求如下: 1、协商有序行,“众人的事情由众人商量”须在一定的秩序中进行,有...
曾丽律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>网签了的房可以退给开发商吗
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询开发商出售小区的露天车位合法么,
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《》第七十四条第二款规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以,目前多数商品房在销售时,开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>小区停车位使用权归开发商吗
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有产权的停车位归开发商所有,可以出售给业主,业主也能获得车位产权证,人防工程改造的地下停车位,开发商不是产权人,建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。 这种人防车位只能租,没有产权证书。如果停车场包...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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