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开发商开发的地上车位有产权吗

2024-05-25 5人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
对于本住宅小区而言，其地面停车区域并不具备产权性质。按照相关法律法规之规定，凡占用业主共用的道路或其它特定空间而设置的停车场所，均应视为业主共同财产范畴，故此地面停车区并未被赋予产权，即使进行买卖交易活动，其产生的相应收益亦应归属全体业主共享。 实际上，开发商并无权利对这些地面停车区进行买卖操作。依据地上建筑物与土地使用权不可分离的基本原则，若无法获取特定范围内土地的使用权，便无法拥有该土地之上的任何建筑物的所有权。 地下车库无法独立取得土地使用权，其所占用的土地乃是由业主缴纳土地使用费用后获得的。在这个住宅小区中，土地面积已全部合理分摊至每一位业主身上，小区的土地使用权自然归属于全体业主共同享有，开发商已不再拥有该小区的土地使用权。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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