小区地下车位开发商只卖不租，而且人防工程交付一年多也未开发。

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• 问开发商一房二卖，而且开发商判无期了，我该怎么办
  

  购房者买房最怕遇到糟心事，最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的开发商把同一套房子卖给了两个人，甚至是多个人。遇到这种一房二(多)卖的情况，该怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现，无法取得房屋的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，遇到一房二卖的情况，购房者应当根据自己的实际情况和想要达到的目的，要求开发商赔偿损失，或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。并且对于一房二卖的情况，法律还规定了额外的惩罚，即买受人可以要求出卖人承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。当然，在实践中，对于一房二卖的情况，购房者也应当时刻提高警惕，注意对证据的收集和保存，以备不时之需。

• 问开发商不开地下车库免防空税吗？
  

  防空税没有地下车库不代表没有地下室，基本小区都有人防设施的，这个人防设施是包括防控空洞的，如果有，那么就是业主交。

• 问小区地下车库没有产权,开发商可以买卖租凭吗?
  

  一方面成为是没有产权的，只有使用权。如果车位时属于小区整体规划中的话，所有权属于开发商的，出租还是出售由开发商负责。

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