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交了定金开发商不卖怎么办

2022-04-15 4,661人已浏览
  • 吕颖兆律师

    吕颖兆律师团队负责人

    天津崇中律师事务所

    擅长：合同纠纷、建设工程、保险服务、金融证券、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：104

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专业分析
如果出现买方已经支付定金而卖方拒绝出卖的情形，有以下的方式来维护买方的利益： 1、要求开发商继续履行，可以向人民法院提出申请，要求开发商按照合同的约定交付房屋； 2、要求开发商双倍返还定金，如果买房已经按照约定交付定金，收受定金的卖方出现违约不交房的情形的，买方可以根据合同要求开发商对定金进行双倍返还。 除此之外，如果开发商出现了拒绝交房这样的违约行为而导致买受人遭受损失的，买受人可以主张开发商根据合同的约定或者实际的损失情况进行赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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