交了认购金，不想买房了，开发商不退订金怎么办？-法师兄

交付金额前面写的是认购金，条款里出现了定金二字，这算是认购金还是定金

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买房交的定金能退吗，只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能...

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开发商不退定金怎么办退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明...

买房交的定金能退吗，只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类： (1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。 (2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。 (3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。 (4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。 (5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

像你这种情况，如果你是在认购书约定的时间内去签合同，但最终因合同的主要条款无法达成一致意见而导致商品房买卖合同无法签订的话，这属于不可归责于双方的事由，按照法律的规定是可以要求开发退回所交订金的。类似的纠纷案件应该注意保留协商过的证据，如录音等。本律师自2010年底至今处理过大亚湾、惠阳地区相类似的退定案件百余起，为众多购房者争取回了应有的权益。建议还是再次跟开发商协商，看能否协商解决退回定金。如果无法协商，欢迎致电咨询。

支付定金的一方不履行债务的，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当将定金双倍返还给另一方。债务人履行债务后，定金按照约定抵消或者收回。并非所有的存款都不能退还。中国《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得出售商品房或者收取任何预订费。因此，如果商品房不符合销售条件，买方已支付存款，无论双方是否同意退还存款，开发商都应无条件退还给买方。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定，因不能归咎于双方的原因，未签订商品房销售合同的，卖方也应当退还存款。以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。