房子产权未过户影响合同的效力吗

房子未过户对名下的房子合同有影响吗

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1、房屋有房产证未办理过户的合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 2、房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。...

房产过户未过户的产权有效吗

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未过户的房产权利签订的合同符合法定有效条件是有效的，未过户的房产权利不会影响合同效力。法定有效条件有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗...

消防验收后房产未过户会影响房子租赁合同吗

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消防验收不合格，房屋租赁合同会受影响。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租，根据法律规定，以未依法经消防验收合格的房屋为标的物订立的房屋租赁合同，应认定无效。...

签了房屋买卖合同未过户的房子能产权过户吗

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合同效力与物权发生效力的条件并不一样。我国不动产实行登记制度，房屋产权归登记人员所有。只签订合同，未办理登记的，物权不发生变动，买受人不取得房屋所有权。不动产抵押同样需要登记，未登记的，抵押合同生效，...

农村房屋未过户对房屋产权有影响吗

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展开全部我是龙湾区村民，1995年经村委会同意，以我父亲名义买下了同村的两个叔叔的一间宅基地及老屋，所立的协议书上有村委会盖印，买房过程中，几个村干部作为见证人签字，如今买房款早已付清，房屋早已翻建，...

未过户是否影响房屋买卖合同的效力,法律是如何规定的

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一般来说，买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形。 1、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。 2、意思表示真实。 3、...

未过户的房产房子过户合同怎么写

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一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。商品房屋买卖未过户有合同，购房人不得拥有房屋的产权。...

未支付货款影响合同效力吗

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1、没有约定预付款对方未付不违约。 2、合同签订了即是生效合同，至于款的给付若对方收货后不付可以依法追讨，属另一个法律层面了。 3、若合同撤销或对方违约，你方做出货物而造成的损失可以请求由对方承担，但...

房屋买卖合同未过户会产生哪些影响

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根据《民法典》第二百零九条，房屋买卖合同未过户有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。...

未经抵押权人同意会影响转让不动产合同的效力吗

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法律规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财。但是引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。也就是说未经抵押权人同意不影响不动产转让合同的效力。...