首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

赠与房产不过户有效吗

2022-04-15 3,160人已浏览
  • 丁睿律师

    丁睿律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：310

    拨打电话
专业分析
赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活中，房屋赠与比较常见，但是只将房产证或者钥匙交给对方，或者只订立赠与协议，这时候容易发生诸多房产纠纷。只有经过房产部门的过户登记，赠与行为才算完成。赠与合同是实践性合同，只有当标的物实际交付时，而且符合法律的相关规定，赠与合同才会正式发生法律效力，才算完成。而且，没有办理过户登记的不动产赠与合同，是可以直接撤销的。法律赋予赠与人任意撤销权，在办理登记之前，赠与人可以直接撤销合同，而不需要任何赔偿。因此，受赠人也应当及时办理产权变更登记，以确认自己的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师视频 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询