房产赠与后，赠与人过世了，房产还能过户吗

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• 问房产赠与后赠与人过世是否产权有效
  

  有效。经过公证的赠与协议，只要赠与人在生前没有撤销、改变，赠与人死亡的，赠与协议仍然有效

• 问房产赠与后,未过户赠与人过逝了,此赠与是否有效。
  

  有效。经过公证的赠与协议，只要赠与人在生前没有撤销、改变，赠与人死亡的，赠与协议仍然有效

• 问赠与房产未过户，赠与人己过世，现在房屋折迁能拿到钱吗？
  

  物权法第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。赠予行为的完成不是非得过户，交付居住也是完成了或者另行空口无凭立字为据明确写明房子是后者的了。物权法第十一条规定里面提及的权属证明是广义的房子的拥有者的证据，物权登记适用范围有限，拆迁就不在物权法范围内

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