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赠与过户的房子能收回吗

2022-04-17 3,714人已浏览
  • 韩璐律师

    韩璐律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、交通事故

    近期30天 评分：5.0 服务人数：23

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专业分析
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，法律做出了特殊的规定。根据合同法第192条以及193条规定，如果受赠人出现了以下的情况，就算房产已经过户，赠与人也可以撤销赠与：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，比如受赠人故意伤害，甚至是杀害赠与人；2、受赠人与赠与人之间存在法定的扶养关系，受赠人拒绝履行法定的扶养义务；3、赠与人在签订赠与合同附上特殊的条件，受赠人没有按照赠与合同约定的条件，来履行附义务。
法律依据
《中华人民共和国合同法》 第一百九十二条 赠与的法定撤销 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 第一百九十三条 赠与人的继承人或法定代理人的撤销权 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
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