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赠与过户的房子能收回吗

2022-04-17 3,776人已浏览

韩璐律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、交通事故

近期30天评分：5.0 服务人数：23
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专业分析

一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，法律做出了特殊的规定。根据合同法第192条以及193条规定，如果受赠人出现了以下的情况，就算房产已经过户，赠与人也可以撤销赠与：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，比如受赠人故意伤害，甚至是杀害赠与人；2、受赠人与赠与人之间存在法定的扶养关系，受赠人拒绝履行法定的扶养义务；3、赠与人在签订赠与合同附上特殊的条件，受赠人没有按照赠与合同约定的条件，来履行附义务。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百九十二条赠与的法定撤销受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条赠与人的继承人或法定代理人的撤销权因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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