能否将赠与给孩子的房子收回？

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• 问子女是否能将房产赠与父母
  

  1、能。只要是子女名下房产，他们就有处置权，可赠与父母。 2、在房管局要交的过户税费，大税只有契税，按房产总价的3%交。其它小税费数百元。另，房管局办理赠予过户时，要交赠予公证书，办公证的公证处收费也是房产总价的3%左右。

• 问父亲将房子赠与继子，十年后离婚，能否要求取回？
  

  根据法律规定,在某些特定场合下,赠与的房产即使已经完成了产权转移手续,仍然存在被收回的可能性。一般情况下,如果接受赠与的房产已经完成了所有权的变更手续,那么赠与人是无法索回该房产的。但是,如果受赠方出现以下行为之一,赠与人就有可能设法取回所赠与的房产: 1. 对赠与人或其近亲属的合法权益造成了严重损害; 2. 负有对赠与人的扶助义务但未能切实履行; 3. 在赠与协议中双方约定了明确义务,但赠与人并未履行。

• 问欠债之前将房产赠与其子,可否收回房产还债
  

  子女没有义务承担父母的债务。合同相对性是指合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上，合同只能对合同当事人产生拘束力，而非合同当事人不能诉请强制执行合同。合同相对性有两层涵义： 1、意指“当事人之间之羁束状态而言”。 2、即指合同仅于缔约人之间发生效力，对合同外第三人不发生效力；合同缔约人不得以合同约定涉及第三人利益的事项，任何一方缔约人不与第三人发生权利义务关系，否则合同无效。

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