房产过户未过户的产权有效吗

大家都在问查看更多

• 问房产证未过户，合同有效吗？
  

  房产证未转让的房屋转让合同有效。 当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规办理登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 在房屋未转让的情况下，房屋转让合同的效力不受影响，仍然是有效合同，但房屋属于房地产，房地产以登记为生效要件，房屋未转让不能取得房屋所有权。

• 问欠债未还房产过户有效吗
  

  视情况而定：其一，房产没有抵押或房产没有被法院查封、冻结，就可以正常过户，没有任何人有权能限制，过户有效；其二，如果法院申请查封房产，那就无法过户，过户无效。《中华人共和国刑法》第三百一十四条规定，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

• 问赠与产权未过户过户合同是否有效
  

  赠与房屋未转让，但赠与合同未被赠与人撤销或者依法撤销的，赠与合同一直有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  离婚前房产过户有效吗

  1,205人已观看

• 1'40
  赠与房产不过户有效吗

  3,240人已观看

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,715人已观看

• 1'06
  有产权纠纷的房子能过户吗

  2,544人已观看

相关普法查看更多

• 
  未过户的房产权属于有效吗？

  73人已浏览

• 
  房产证未过户房屋过户合同有效吗

  116人已浏览

• 
  房产证未过户房产过户合同是否有效

  187人已浏览

• 
  未过户的房产权利是否有效

  77人已浏览