没有预售许可证能不能签商品房买卖合同
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没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有:已交付全部土地使用权出让金,取得...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>无预售许可证明写的商品房预售合同怎么办?
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效,购房者可以向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对无商品房预售许可证买卖合同是否有效,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询无证房屋买卖合同有效吗
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张来律师|专职律师,4年经验在线咨询无商品房预售许可证买卖合同有效吗
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如果出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
重庆在线咨询顾问团咨询我>>用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
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无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
无商品房预售许可证买卖合同是否有效,律师怎么看
无证房屋买卖合同无效吗
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师| 专职律师,7年经验 在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验 在线咨询没有商品房预售许可证,买卖合同是否有效
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当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 定...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>预售许可证过期的商品房买卖合同是否有效
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判断合同的效力应根据合同法第52条的规定来判断,如果没有违反该条规定合同就应当是有效的,并且只有在违背效力性强制规定的情况下合同才无效。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>针对无商品房预售许可证买卖合同是否有效,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房是否可以直接办理预售许可证
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商品房建到以下程度可办理预售许可证:已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>未经预售许可的商品房还可以买卖吗?
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没有商品房预售许可不可以销售。我国商品房实行预售许可制度,预售房产的开发商应持合法有效的商品房预售许...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询商标转让后许可合同是否有效
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到无商品房预售许可证买卖合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未办理预售许可证的商品房买卖合同是否有效
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未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定为无效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房买卖合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
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1、表面上看和怀疑都不能证明,开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实,谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含,开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>无预售许可证的商品房买卖合同无效咸阳法院
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在司法实践中,只要起诉前未取得商品房预售许可,多数认定合同无效,而往往不考虑房屋是否已经满足交付条件。因此,有些开发商便以自身未办理预售许可证为由,主张合同无效,从而规避履行商品房买卖合同的义务。 我...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>如何查询买卖商品房预售合同是否备案
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可以通过下列途径知道商品房预售合同已登记备案: 1、直接向所购商品房所在地房管局询问预售批准情况; ...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>预售许可证无效是不是没有安装合同
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没有预售许可证合同无效,可以解约退房。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但开发...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同可以有担保人吗
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张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。因为法律规定,商品房预购合同预售方主要条件是需要具备“五证”才能销售期房。然后法律又规定了违反法律的行为无效,所以,预售许可证过期销售的期房违法,签订的合同无效。...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可的商品房买卖合同有效吗?
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未取得商品房预售许可证进行商品房买卖就是通常所说的无证销售。 根据《城市商品房预售管理办法》(2004修正)第六条的规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到无商品房预售许可证买卖合同是否有效,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
无商品房预售许可证能够交易房屋吗
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无商品房预售许可证不可以买卖房屋。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询非预售许可证房屋买卖合同是否有效
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>买房者拒签商品房预售许可证是否有效
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1、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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