要如何理解商品房预售合同中的免责条款
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预售合同中的免责条款 （一）统一解释原则。对免责条款的解释应客观合理，在销售商使用了特殊的术语制定人...
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对商品房预售合同中免责条款的规制有哪些要求
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预售商品房合同免责条款的规制包括： （一）立法规制。通过法律规定免责条款的条件、规则以及法律后果； ...
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师，12年经验在线咨询
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，9年经验在线咨询
商品房预售合同免责条款有哪些, 签订商品房预售合同免责条款的效力
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一、商品房预售合同免责条款有哪些所谓免责条款是指当事人双方在合同中事先约定的，旨在排除或限制其未来责任的条款。常见的免责条款有三种：1、人力不可抗拒的自然灾害；2、施工中遇到的异常困难及重大的技术问题...
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商品房预售合同中常见的免责条款的类型包含哪些
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开发商销售商品房时，往往在买卖合同或购房补充协议中约定一些免除或者限制自身责任的条款，这些条款主要针...
刘伟长律师|
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商品房预售合同应包括的条款有哪些
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商品房预售合同应包括以下条款： （1）双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。 （2）预售商...
孟金龙律师|
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不明白，就问一问
审查商品房预售合同免责条款的效力时应按照什么标准，律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|
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商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
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怎样合同免责条款才会有效
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闫丁律师|
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房屋预售合同免责条款何时生效，免责条款的效力如何？
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房屋预售合同免责条款的效力如何1、不得违反法律和社会公共利益。我国《民法通则》第七条规定：“民事活动应尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。”因此，在预售商品房中，有...
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商品房预售合同效力的判断标准是什么, 什么情况下商品房预售合同无
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1．《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认...
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2023什么是商品房预售商品房预售有什么条件
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（1）、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。 （2）、持有建设工程规划许可证。 （3）...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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预售合同免责条款有哪些
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一、免责条款不得违反合同主要目的； 二、不得将免责条款之合意视为自甘冒险； 三、非为企业合理化经营所...
丰培铭律师|
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商品房预售的效力怎么确定
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商品房预售的效力的确定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，...
王雨昕律师|
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商品房买卖合同网签的法律效力
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商品房网签合同怎么查
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郑萌律师|
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遇到审查商品房预售合同免责条款的效力时应按照什么标准，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
商品房预售合同怎么免责条款怎么解释？
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实践中经常出现这样的情况，合同双方在订立合同时对条款皆协商一致，但在发生纠纷时，却由于各自对有关条款理解不一而各执一词。因此，就需要对合同的条款进行解释。在解释商品房预售合同中的免责条款时，有以下几个...
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商品房预售合同中预售合同的主要条款指的是什么？如何认定合同效力
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预售制度是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售意味着买房人承担巨大的对方违约的风险，为了保护买房人的利益，国家规定了严格的商品房预售条件，以...
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商品房预售合同有效的条件有哪些, 什么样的商品房预售合同是有效的
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一、商品房预售合同有效的条件（一）商品房预售合同的主体必须合格商品房预售合同的主体双方为预售方和预购方。我国现有的法律、法规，对商品房预售合同的当事人双方都有条件的限制和要求。1、预售方应当具备的条件...
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怎么确定商品房预售的效力
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商品房预售的效力的确定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，...
丰培铭律师|
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预售商品房的转让标准是什么?
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转让预售商品房的条件是： 1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让，不允许转让的不得...
章法律师|
律所主任，8年经验
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什么是销售假冒注册商标的商品罪
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刘青律师|
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预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|
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商品房预售合同是什么？商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则
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商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品...
青海在线咨询顾问团
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商品房预售的条件是什么，商品房预售无效能退购房款吗
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一、商品房预售的条件是什么1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定...
山西在线咨询顾问团
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商品房预售应当符合法律规定预售条件有什么
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商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设...
刘伟长律师|
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商品房买卖合同违约金赔偿标准
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郑晓明律师|
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对商品房预售合同中免责条款的规制有哪些要求
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预售商品房合同免责条款的规制包括： （一）立法规制。通过法律规定免责条款的条件、规则以及法律后果； （二）司法规制。人民法院有权对免责条款进行司法审查； （三）行政规制。行政机关有权审核限制免责条款；...
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商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何？商品房预售违法？
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商品房预售违法的情况下，商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供...
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