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商品房预售合同应包括的条款有哪些

2021-04-03 195人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
商品房预售合同应包括以下条款： （1）双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。 （2）预售商品房的位置、编号。 （3）预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。 （4）价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价。 （5）交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。 （6）房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。 （7）房屋产权转移的方式、期限。 （8）违约责任。 （9）双方约定的其它条款。
法律依据
《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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