二手房买卖因为政府原因网签不了

因为政府天气原因不能按时发货

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首先，你们之间签订的协议是整个案件的基础，所以要看协议是如何约定的？ 其次，由于京十五条的出台，是否能构成不可抗力或是情势变更，这个现在并无定论，就看站在谁的立场来分析。 再次，你可以要求按照原定的协...

二手房网签不成功的原因有哪些

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在房地产交易中，无法进行网上签约的房屋往往遭到禁止上市交易的困扰，遇到这种状况可能出现如下几种原因：首先，房产尚未获取到所有权证书，难以证实该房屋具备合法的产权归属；其次，房屋的转售之举未经共有权利人...

二手房卖主因为房价涨太快不想卖了

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二手房违约金：迟延交房的违约金的计算标准:《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据《最...

二手房买卖卖方跳价是什么原因?

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二手房卖方跳价的表现主要有： （一）房东拒签居间协议； （二）房东拒收定金； （三）愿意双倍返还定金； （四）房东拒签买卖合同； （五）签买卖合同时提出不合理要求； （六）签订合同之后拒绝过户； （七...

购房者因为政策变化买房子交了全款，现在因为政策原因退房了怎么办

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国家政策变化属于重大情事变更，可以要求解除合同，因为你没与违约，所以不需要承担违约责任，再者，解除合同后，就是已恢复原状为目的，所以你的首付是可以那拿回来的，而对于第三个问题，由于没有直接法律规定中介...

因为天气原因买房子

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乍看一下，不合理！每个地方都有商品房买卖，每个合同里都会有免责条款。不可抗力更是其中的必备条款。天气，也是种自然灾害，是否能构成不可抗力，得看具体情形。如：汶川大地震，印度洋海啸，这毫无疑问。但说什么...

因政府不能履行合同的原因

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因执行政府决定而不履行合同的，不应视为违约行为。民事活动中，合同订立后，由于政府抽象行政行为出台或变更导致合同不能继续履行的，该抽象行政行为可以视为不可抗力。债务人的违约责任因不可抗力而免除。根据20...

买了个二手房因政策原因未满两年不能交易，中介费能退吗

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买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效: 1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损...

二手房纠纷的原因有哪些, 二手房买卖纠纷有哪些原因及注意事项

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一、二手房纠纷的原因有哪些1、委托合同签订不规范一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同，但是，在实践中，房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合...

二手房买卖因中介原因导致贷款办不下来能退款吗

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关于此，具体要看合同的规定，如果由于中介公司原因导致贷款得不到批准，则购房者可以选择退房并要求其承担违约责任；如果由于自身原因，则届时可以选择变更付款方式或要求退房。由于购房者原因导致贷款办不下来能否...