二手房买卖因中介原因导致贷款办不下来能退款吗-法师兄

关于此，具体要看合同的规定，如果由于中介公司原因导致贷款得不到批准，则购房者可以选择退房并要求其承担违约责任；如果由于自身原因，则届时可以选择变更付款方式或要求退房。由于购房者原因导致贷款办不下来能否退款，取决于双方合同约定，购房者可与中介协商将此条款约定于合同之中，以确保买方利益。如果合同无约定，因买方原因导致按揭不能办理，建议您具体再跟中介公司沟通

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关于此，具体要看合同的规定，如果由于中介公司原因导致贷款得不到批准，则购房者可以选择退房并要求其承担违约责任；如果由于自身原因，则届时可以选...

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买房按揭贷款办不下来的原因 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审...

1、年龄不符合要求不管是哪种，银行对于借款人的年龄限制一般都在18-65周岁，但在贷款办理过程中，25-40对的人最受待见，这阶段的人更有相对工作稳定，能按时足额还款。有些信贷机构的广告也很诱人，对于年龄没有限制，甚至不满18岁就可以贷款，建议大家，对于这样的信贷机构还要慎重选择。2、学历是隐形因素很多人认为学历对贷款没有影响，金投贷款小编要说的是事实并不是这样，在办理贷款过程中，银行会要求借款人有则出示学历证明，一般来说学历越高的人越容易获贷，因为学历高的人在银行看来就会拥有优质职业，而且收入很不错，不容易拖欠贷款，会在一定程度上控制信贷风险。3、职业是决定因素银行在审车借款人时，公务员、教师、医生、律师、国企单位员工等人士更容易批准，相对于普通工薪族来说，他们拥有稳定的工作和收入。4、还款能力借款人提交申办资料后，其家庭年收入、净收入、其他资产等会是银行评估的重点，因为从这些因素可以判定其还款能力。5、信用记录信用记录也是银行考量的最主要因素，因为从个人信用可以看出，一个人的信贷记录及诚信度，如果多次出现信用卡及信贷逾期等不良记录，多半贷款是不会通过的，因为在银行看来其信用记录是影响款项回收的主要因素，为以后的信贷风险买下隐患。《贷款》第十七条借款人为自然人的,应具备以下基本条件:(一)具有合法身份证件或境内有效;(二)具有完全民事行为能力;(三)信用良好,有稳定的收入或资产,具备按期还本付息能力(四)管理机关另有规定的除外。

前年我签一份房产《认购协议书》，该协议约定“乙方在签订本协议之日起三日内需向甲方交纳定金贰万元，乙方无违约行为，该定金冲销购房款。协议签订后，乙方中途要求退房的，乙方需支付违约金壹万元。”后因银行贷款办不下来，请问房产商可否退还我两万定金？社区咨询小组成员解答:你本人因申请银行贷款不能而导致无力购房，已经违反了该协议的约定，虽然双方协商一致解除合同，但这并不免除你违约责任的承担。该份协议既约定了定金又约定了违约金，因此房产公司既可以选择适用定金条款也可以选择适用违约金条款。如果房产商选择前者，根据法律规定你无权要求对方返还两万定金，如果房产商选择适用违约金，则你可以要求对方返还你定金中的一万元。因此，为了将你的损失降到最低，建议你跟房产商进行协商，和平解决此事。

先明确因为买方的什么问题导致贷款审核延后，会否涉及贷款不被批准或者放贷金额不足，在此情况下再做判断，如果涉及买方资信或者限购，就可能是继续履行或者合同解除两个方面去综合考虑了。在查明原因的基础上，再行考虑是否合同重新签署同，按照目前的进度，极有可能影响您新房购房款的支付，为避免您新购房屋合同的解除，及早做通盘计划。