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无法办理过户登记的房产，买卖存在很大的风险。自己决定。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登...
能的 根据相关法律规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出...
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乍看一下，不合理！每个地方都有商品房买卖，每个合同里都会有免责条款。不可抗力更是其中的必备条款。天气，也是种自然灾害，是否能构成不可抗力，得看具体情形。如：汶川大地震，印度洋海啸，这毫无疑问。但说什么几级大风，大雨，什么的，应该算不上！不过上这来咨询法院已经认定为不可抗力的天气原因的六个月，这我无话可说！还是有建议的，要么上诉？要么申请再审？都可以的。
这个涉及到违约责任的问题，因政策原因无法购买，举个例子，比如买方名下已有一间房屋，不能购买第二间，这种情况过错一般在买方，卖方及中介只要有提醒过买方有这方面的政策就可以了，因这种情况不能买房导致合同无法履行，应由买方承担违约责任。至于违约责任，要看买卖合同是否有约定违约金条款，有的话，加上定金法则，卖方可以选择适用其中一种方式要求买方承担违约责任。现在问题的关键在于找出合同不能继续履行的原因在谁，如果双方都没有过错，比如属于不可抗力，则双方都不需要承担违约责任，定金无息退回。由于涉及不动产，标的额较大，损失可能也较大，而且每件案子根据情况不同需要更深入的分析，建议委托律师代理，尽量把损失降到最低。
这种情况下辞退需要支付经济补偿金。《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止： （四）用人单位被依法宣告破产的； （五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。综上，应当支付被辞退员工经济补偿金。
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