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二手房网签与过户区别

2022-04-15 2,089人已浏览
  • 张彤彤律师

    张彤彤律师合伙人

    山东荣法律师事务所

    擅长：合同纠纷、房产纠纷、知识产权

    近期30天 评分：5.0 服务人数：76

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专业分析
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动的法律效力，而网签没有这种效力。通常情况下，先要网签备案登记，之后才可以办理产权转移登记的手续，也就是说，拿到产权证是在网签备案之后的。在办理二手房过户手续时，双方当事人可以先签订合同，再进行网签，最后去办理过户手续，这是一个过程。其中需要注意：二手房网签不能代表一定办理了过户。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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