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二手房买方毁约不买了怎么处理

2022-04-17 1,206人已浏览
  • 李萍律师

    李萍律师合伙人

    北京市京师律师事务所

    擅长：合同纠纷、公司法、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：365

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专业分析
在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返还。但是值得注意的是，约定的定金比例不得超过合同金额的20%，超出部分无效。如果定金仍然无法弥补出卖方所遭受的损失，那么出卖方可以提起诉讼，向买方主张赔偿违约金或损害赔偿金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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