二手房买卖毁约方一般赔偿

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• 问买卖双方如何约定房屋毁约赔偿
  

  首先，房产买卖对方毁约的可以依照合同的约定向毁约一方请求支付违约金。根据规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 其次，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 再次，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，如果给对方造成损失的，即使合同中没有约定赔偿事宜，违约一方也应该赔偿违约造成的损失。赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

• 问买卖二手房，房主毁约不卖除了赔偿违约金还可以主张啥
  

  这种情况可主张卖方支付双倍定金或者赔偿违约金，但只能选择其中一种。

• 问卖家毁约买二手房怎么维权
  

  买二手房时卖方毁约可以协商赔偿，如果协商不成可以起诉解决。

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