首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房过完户后原房主要保修吗

2024-04-22 14人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：908

    在线咨询
专业分析
我们所提及的“二手房”，实际上特指那些业已被业主购入并欲再次转让的自有房产，其类型涵盖了各类二手商品房以及政府批准上市转让的二手公共住房和经济适用房。上海汇银律师事务所的相关法律专家持有坚定观点，即二手房与全新建造的商品房在质素方面存在显著差异，因此不能简单地将所有责任归咎于卖方，而应根据具体情况进行分类处理：首先，若卖方蓄意隐瞒房屋存在的质量问题，且这些问题在出售之前就已存在，那么卖方应对此质量问题承担起瑕疵保证责任。倘若此类问题仅为一般的房屋质量问题，买方有权要求卖方进行修复或承担相应的修复费用； 若涉及到房屋主体结构质量不合格的严重问题，买方则有权利选择退房，同时，对于由此给买方带来的任何损失，卖方均需依法承担相应的赔偿责任。 若卖方已向买方充分披露了房屋的瑕疵信息，或者这些瑕疵显而易见，买方仍然决定购买，那么卖方对该质量问题便无需再承担保证责任，买方亦无权要求卖方承担瑕疵担保责任。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条  房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条  房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询