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房证继承需要过户吗

2022-04-17 878人已浏览

迟本波律师高级合伙人

山东星河泰律师事务所

擅长：房产纠纷、交通事故、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：611
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专业分析

房产继承是否需要过户，具体可以根据个人实际情况决定：第一，如果房产主要用于个人使用，可以选择不办理变更登记。因为我国《物权法》作出了明确规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。意思就是说，当继承开始时，房屋的所有权已经发生转移，即使不去办理过户手续，房产所有权已经归继承人所有；第二，如果需要处分房产，比如出售、出租、抵押等，就应该办理过户手续，如果没有办理手续的，根据我国法律规定，是不发生物权效力的。房产继承后，继承人可以通过下面三个步骤办理过户手续：1、准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、被继承人的房产证以及自己的身份证件；2、向房屋所在的不动产管理部门申请办理房产过户；3、交纳相关税费，在全部缴纳完毕之后，就可以办理过户登记了。

法律依据

《物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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