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前辈遗嘱继承房产该如何过户

2022-04-17 1,172人已浏览

方丹丹律师专职律师

河南论衡律师事务所

擅长：合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：109
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专业分析

遗嘱继承房产首先需符合以下几个条件：第一个条件就是被继承人立有合法有效遗嘱；第二个条件是遗嘱继承人没有丧失继承权，也未放弃继承权；第三个条件是遗嘱继承人后于遗嘱人死亡；第四个条件是没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触。符合上述条件的，遗嘱继承人还需要提供以下材料才可以办理房产过户，分别是被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。遗嘱继承房产过户是需要交纳费用的，包括评估费用、房产继承过户办公费用和100元登记费。此外，继承人根据不同的身份还需要交纳一定的契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，契税是房产价格的百分之一点五。

法律依据

《继承法》第十六条遗嘱与遗赠的一般规定公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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