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前辈遗嘱继承房产该如何过户

2022-04-17 1,585人已浏览
  • 方丹丹律师

    方丹丹律师专职律师

    河南论衡律师事务所

    擅长：合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：109

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专业分析
遗嘱继承房产首先需符合以下几个条件：第一个条件就是被继承人立有合法有效遗嘱；第二个条件是遗嘱继承人没有丧失继承权，也未放弃继承权；第三个条件是遗嘱继承人后于遗嘱人死亡；第四个条件是没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触。 符合上述条件的，遗嘱继承人还需要提供以下材料才可以办理房产过户，分别是被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料。遗嘱继承房产过户是需要交纳费用的，包括评估费用、房产继承过户办公费用和100元登记费。此外，继承人根据不同的身份还需要交纳一定的契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税，契税是房产价格的百分之一点五。
法律依据
《继承法》 第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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