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遗嘱过户房产证怎么办

2022-04-17 675人已浏览

景艳敏律师专职律师

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：5
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专业分析

遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影响遗嘱继承人居住继承的房屋，但是若是遗嘱继承人想要将继承的房屋出售，由于房产证上登记的名字并非遗嘱继承人，因此新买家也无法取得房屋所有权。而且，不办理变更登记手续不利于房屋登记机构对房屋的管理。

法律依据

《房屋登记办法》
第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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