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遗嘱过户房产证怎么办

2022-04-17 709人已浏览
  • 景艳敏律师

    景艳敏律师专职律师

    北京安嘉律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:5

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专业分析
遗嘱过户房产证需要办理更名手续,即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构,办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的,办理房屋过户登记手续需要的材料包括:登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续,并不影响遗嘱继承人居住继承的房屋,但是若是遗嘱继承人想要将继承的房屋出售,由于房产证上登记的名字并非遗嘱继承人,因此新买家也无法取得房屋所有权。而且,不办理变更登记手续不利于房屋登记机构对房屋的管理。
法律依据
《房屋登记办法》
第三十七条  申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他必要材料。
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