房产证户主去世怎么办

2022-04-15 4,042人已浏览

吴艳律师高级合伙人

北京市盈科（南京）律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第二顺位的继承人继承，以此类推。如果继承人对房屋的分配没有异议的，继承人可携带有关的材料文件前往房屋所在地的不动产登记中心办理房屋转移登记。继承人不办理房屋转移登记的，不会对房屋的所有权产生影响。因为自继承开始时，继承人即获得房屋的所有权，但是不办理登记的不能处分该房屋。如果继承人对房屋的分配存在异议的，继承人可携带相关的文件材料向人民法院提起诉讼，要求法院根据证据确定房屋的所有权归谁享有。

法律依据

《中华人民共和国物权法》第二十九条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。《中华人民共和国物权法》第三十一条：依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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