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夫妻一方去世房产怎么卖

2021-04-25 1,836人已浏览
  • 李耿律师

    李耿律师专职律师

    重庆雷力律师事务所

    擅长：合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：500

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专业分析
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定： 首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相关规定，只有经过依法登记，才会产生法律效力，房屋所有权才真正转移； 其次，如果夫妻在世一方并非唯一继承人，还有其他继承人的，比如死者的父母、子女，那么需要其他继承人都同意以后，才能出售房屋。或者其他继承人出示放弃继承的声明，并进行公正的，夫妻在世一方也有权出售房屋。
法律依据
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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