一方过世了房屋买卖，夫妻一方去世，另一方怎样卖房？

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  夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出示声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。

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  首先，这套房屋作为你们夫妻在婚内所得的共同所有的财产，如果没有夫妻财产约定，应当先将一半分出为你所有，另一半为被继承人——即死者的遗产； 第二，你能卖你所有的一半，但另一半要确定主张继承权的继承人人，并由该继承人到房交所办理继承过户手续——即法定继承程序——一般是到公证处办理继承公证。 第三，继承过户完成后，由新的产权人出售房屋。

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  若房产由夫妻中的另一方继承，带上相关证件、材料，到房产所在地的房管部门，办理相应的过户手续之后，可以与第三人进行交易，即将房产卖给他人。如果还有其他继承人，则需要其他继承人均同意之后，才能出售房产。

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