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房产的遗嘱公证根据继承人他所继承的房产的评估价2%来收取。但是有一个最低的标准,就是不能够低于200,也就是说,你去公证遗嘱,最少都要交够2...
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公产房继承转让流程为:向居委会出具法定继承人证明,向派出所出具死亡证明;到区、市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记,到现场税务机关办理税务核实,领取完税凭证后领取新的产权证明。
一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
该项应以遗嘱为基础(说明有继承权):在有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的前提下,还需要办理继承公证手续,才能办理房屋过户手续: 1、办理房屋产权继承和遗赠过户手续的,所有的继承人都需要各自带上本人的身份证、户口本等; 2、共同到房屋所在地的公证机关(需要有相应的资质)办理公证手续,取得公证书后,再到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》(建设部令第168号):第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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