2020年房产继承遗嘱的过户是如何的-法师兄

为进一步优化纳税服务工作，规范、简并纳税人报表资料，自治区地税局对《全国税务机关纳税服务规范（广西地税实施操作修订版）》中继承不动产业务“报送资料”的内容进行修订。修订后的继承、遗嘱处分不动产业务的“报送资料”如下：（1）《个人无偿赠与不动产登记表》原件及复印件；（2）继承或接受遗赠人的身份证明原件及复印件；（3）房屋产权证原件及复印；（4）被继承人死亡证明材料；（5）全部法定继承人与被继承人的亲属关系证明材料（证明材料由街道、居委会、社区或乡镇、村委出具，也可以由继承人提供有本人签字及画押的相应声明）（6）被继承人书立的遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议（7）委托他人代办的，需提供委托书和受托人身份证明原件及其复印件。如果纳税人自愿进行公证并且能够提供相应公证材料或者生效法律文书原件及复印件的，可以免于提供上述（五）（六）所述相应材料。不再强制纳税人提交“经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件”；如纳税人在办理相关涉税手续前，自愿办理继承、遗赠的公证或者相应法律手续并且能够提交公证材料或者生效法律文书原件及复印件的，可免予纳税人提交相应证明资料。

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遗嘱的房产过户： 1、首先需要公证，即根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：委托、声明、赠与、遗嘱。 2、接着去不动...

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房屋权利人死亡后，继承人均为申请家庭成员的，可申请办理该房屋权属转移登记。房屋已经具备上市交易条件的，经济适用房继承人中部分或全部不属于申请...

过户了就不是遗嘱人的了。因继承、受遗赠取得不动产，继承人需要向不动产登记部门申请房产所有权转移登记。需要提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。需提交的资料：1、申请书原件，房地产交易中心有规范格式;2、当事人身份证件，原外销房需公证;3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件，原外销房需公证;4、房地产权证原件;5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。

继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 三、到房产登记部门去办理

1、流程（1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（2）接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。（3）较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 2、税费契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。二、赠予过户