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交房不去收房还交物业费吗

2024-04-21 15人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,134
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专业分析

在买卖房屋交易完成且出卖人履行了交付义务之后，若买受人拒绝接受房屋占用，则需照常缴纳物业相关费用。根据中国现行的法律法规，业主有义务按照物业服务合同中的约定，支付相应的物业服务费用。倘若业主与物业使用人员经协商，约定由后者承担相应的物业服务费用，应按其商定执行，但业主仍需负有连带缴纳的责任。同时，即使业主出于某些缘由未能收取房屋或者未实际入住该物业，亦不会影响物业管理费用的正常收取。中国大陆的法律明确规定，业主必须依据物业服务合同的条款约定，按时支付相应的物业服务费用。若是业主与物业使用人员达成协议，同意由后者承担相应的物业服务费用，则应以其约定为准，然而，作为业主，仍旧需要对物业服务费用的缴纳承担连带责任。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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