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不交物业费能交房吗

2024-04-22 21人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

在实践操作中，物业管理部门并不能基于业主未能交纳物业管理费用这一点来拒绝交付已完成施工的住宅建筑。然而，以下五种具体的情形，业主并有权回绝支付物业管理费用：首先是由于该房屋存在重大质量问题尚未达到交付标准而未能成功收房的状况；其次是在签署的房屋租赁合同时已经明确规定了由深受租户承担物业管理费用的义务；再者，当所选择的物业管理公司未能按照委托协议履行其服务职责时；接着，如果物业管理公司未能与业主签署相应合同或者合约；最后，如果物业管理公司提供的服务品质未能满足双方在合同条款中约定的质量标准。如遇业主未能及时缴纳物业管理费用的现象，建议物业管理公司先向业主发放书面通知书进行提醒，若仍得不到积极反馈和解决，有权依法申请法律诉讼程序加以解决。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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