物业费不交几年会起诉

2022-04-15 5,131人已浏览

覃程律师专职律师

湖北五经律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、民事诉讼

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专业分析

自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。物业费即物业服务收费，指的是物业服务企业按照其与业主签订的物业服务合同的约定，为业主提供管理、维修、养护楼盘房屋及楼盘配套设施设备、公共场地，保障楼盘区域内秩序、环境卫生的物业服务，从而向楼盘的业主收取的费用。缴纳物业服务费，是业主根据物业服务合同应当履行的合同义务，如果业主违约不缴纳物业服务费，业主委员会应督促未缴纳物业费的业主限期内缴纳，物业服务企业也有权起诉业主要求其缴纳费用。

法律依据

《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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