首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

不交物业费物业有权停水停电吗

2022-04-17 8,295人已浏览
  • 赵越律师

    赵越律师专职律师

    浙江融哲律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：37

    拨打电话
专业分析
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供水、供电公司签订相关的合同，并向供水及供电公司缴纳了一定的费用，供水、供电公司就应该供水、供电，而物业公司不是供水、供电的合同当事人，因此无权擅自中断对业主供水、供电。 此外，供水供电合同的双方当事人是业主和供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人是业主和物业管理公司，他们是不同的法律关系；停水停电的权利是由供水供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业不是小区内部的供水供电人，自然不享有供水供电权。
法律依据
《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师视频 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询